الزام جدید مجلس برای مالک و مستاجر هنگام قرارداد خانه

چرا دروغ میگین اقا شهر هرته هر کی دلش خواست هر چقد اضافه میکنه یه نفر هم نیس بگه چرا البته این سیاست این دولت هستش که مردم به جون هم بیافتن

تمام مشگلات دست دولت است وبی قانونی حکمفرماست اون مستاجری که شاکی حق داره ولی حساب نمیکنه اولا سرمایه خودشان را خابوندن دوم اینکه یک خانه بعد از پانزده سال کلنگی وارزش ان کم میشود که در جمع کرایه از خونه داشتن بهتره و….

سلام منم مریضم سرطان داردم کمک کنید مستاجر م کس ندارم کمک کنید شرمنده ام یک دختر دارم شرمنده ام دکتر بیکارم.شد م صاحب خانه جوابم دادن ۰۹۱۰۴۴۷///

سلام این کمسیون واقعا بی انصافیه من مستاجر چرانزدیک ۱میلیون پول بدم تازه املاکیها برای اینکه کمسیون زیاده شه اجاره خانه ها روزیاد کردن تا کمسیون بیشتر بگیرن

دولت بایستی قیمتها را بر اساس منطقه وسال ساخت تعیین کند واین قانون باشد از طرفی دیگر دولت بایستی جواز املاک در هر محله وخیابان و کوچه ندهد همین املاکیها قیمت را به اینجا رسوندن توهر خیابن ۱ کیلومتری ۲۰ تا املاکی وجود داره هیچ قانونی وجود نداره که املاکی بایستی ملک مال خودش باشه یا فاصله تیعین بشه

دولت بایستی قیمتها را بر اساس منطقه وسال ساخت تعیین کند واین قانون باشد از طرفی دیگر دولت بایستی جواز املاک در هر محله وخیابان و کوچه ندهد همین املاکیها قیمت را به اینجا رسوندن توهر خیابن ۱ کیلومتری ۲۰ تا املاکی وجود داره هیچ قانونی وجود نداره که املاکی بایستی ملک مال خودش باشه یا فاصله تیعین بشه

اولین عامل گرونی اجاره بها و مسکن بخصوص اجاره بها سایت های دیوار و امثال اون هست خصوصا سایت دیوار که هر کس هر مبلغی خواست را می‌نویسه و بعضی از مشاورین املاک هم به گرونی دامن میزنند اگه میخواهید کنترل کنید به دیوار اجازه درج قیمت را ندید ببینید بازار چقدر آروم میشه مالک میاد میگه پانصد تومان میدم رهن مشاور املاک تو دیوار میزنه هشتصد بعد صد تومان برای مستاجر کم می‌کنه و دویست به نفع مالک و از هردو کلی از بابت این خدمت پول اضافه میگیره.

اولین عامل گرونی اجاره بها و مسکن بخصوص اجاره بها سایت های دیوار و امثال اون هست خصوصا سایت دیوار که هر کس هر مبلغی خواست را می‌نویسه و بعضی از مشاورین املاک هم به گرونی دامن میزنند اگه میخواهید کنترل کنید به دیوار اجازه درج قیمت را ندید ببینید بازار چقدر آروم میشه مالک میاد میگه پانصد تومان میدم رهن مشاور املاک تو دیوار میزنه هشتصد بعد صد تومان برای مستاجر کم می‌کنه و دویست به نفع مالک و از هردو کلی از بابت این خدمت پول اضافه میگیره.

باسلام اگه چیزی بنام … دارین جلوی بنگاه دارها روبگیرین اگه قانون الزام به ثبت وکد رهگیری داشته باشن هر غلطی میخوان نمیکنن هیچ نظارتی نیست واقعا شماها که وزیر ویا نماینده مجلس شدبن فکری برا مستاجرها بکنید

تمام این گرونی ها زیر سر مشاور املاکی های از خدا بی خبره

کاش عمل میکردین جلو این وضعیت افتضاح رهن وااجاربها میگرفتین صاحبخونه ما پارسال رهن دوبرابر ازما گرفت واجاره همینطور اخه این انصافه چرا هیچ قانونی وجودنداره شما که میگین ۲۰درصدیا۲۵ چرا عملی وقانونی نمیکنید چرا خودتون وقتی میخواین اجناس گرون کنید راحته ولی بفکر ملت بدبخت نیستین ازکجا بیاریم اینهمه اجاربها سنگین رهن سرسام اور شما واقعا نمیخواین کاری کنید قشرضعیف ومستاجر بدبخت شدن مسولین کی دیگه میخواین جلور این تورم ابسارگریخته بگیرین

قابل توجه مالکان این جمله را حتما باید در قرار داد هانوشت :چون الان برای سال ۳ هست که شرایط حکم تخلیه گرفتن را سخت کردن و برای افزایش اجاره بها سقف تعیین میکنند درحالی که تورم موجود در جامه خیلی بالاتر از این حرفاست

مستاجر متحد شد در پایان قرار داد تحت هر شرایطی واحد راتخلیه کند طبق ماده ۱۰ و ماه ۱۹۰ ضمن بعد از اتمام قرار داد برای هر روز …..تومان ضرر زیان و کسر از پول پیش بلامانع است و در صورت عدم پرداخت به موقع روزانه این قدر باید بیشتر رو کرایه بزارد. و اجرت مثل ایام تصرف را یا به پردازد یا از پول ودیع کسر شود بلامانع است

توضیحات:
(همین کاری که بانک انجام میده ) و میدانیم که هر چیزی که مکتوب بشه اگر خارج از قوانین کشور و شرع نباشد و بین دو نفر ادم عاقل بسته شده باشه قابل اجرا هست. قانون ازادی تمام قرار داد ها. که ماده ۱۰. هست . اظهار نامه از هر چیزی بهتره با تحدید قانونی مثل گرفتن هزینه های دادرسی
به این صورت میتوانیم هزینه های دادرسی و زمان برون کردن مستاجر را به حداکثر برسانیم و حکم تخلیه فوری هم میشه گرفت که خیلی راحت تر و سریع تر انجام میشه

۴ سال پیش اگر خونم تو تهران میفروختم تو درویش اباد یا سرخرود زمین میگرفتم الان با پول فروش همون زمین میتونستم تو تهران ۴ تا خونه بگیرم. اصلا من چرا باید نقاشی بکنم توالت بشورم کابیت ۱۰۰ میلیون بگیرم. تازه بعد مستاجر به من میگه من از فلان شهر امده ام از فلان قوم هستم بیا منو بزن از دیه بگیرم. کلا خونه را خالی میزارم. مالیات خالی بودن میدن. ولی کرایه پایین نمیدن. #نه به کرایه های پایین. #

این قانون باعث میشه که چک تخلیه یا سفته از مستاجر بگیرم بعد ۴۳سال متوجه نشدید با زور هیچ کاری نمیشه کرد.

بازنشستگان ارتش که مستأجر میباشند.داده شود برای اعتراض به اجاره خانه ها.کل حقوقم برای اجاره خانه هزینه میشود ماندم دو ماه دیگر که قرار دادم تمام میشود چکار کنم.

دولت خودش بیش از ۳۰۰درصد اقلام را گران کرده ،حالا می خواهد از جیب صاحب خانه ها دل مستاجران را بدست بیاورد؟؟؟؟و آنها را رو در روی هم قرار دهد؟؟؟؟؟!!!! مگر شما میتوانید برای اموال شخصی مردم تعیین تکلیف کنید؟؟؟؟!!!چرا ضعف و سو مدیریت شدید مسئولان نالایق و بی کفایت را مردم باید پرداخت کنند؟؟؟؟دولت خانه اجاره ای بسازد و آنرا با قیمت پایین در اختیار مردم قرار دهد بجای انتقال مشکلات،آنها را حل کنید ،نمی توانید کنار بروید

اینا بخاطر مردم دلشون نسوخته میخوان کمکم همه چیز چکار ملت زیر نظر خودشون باشه حتی نفس کشیدن کتاب آسمانی ما میفرماید
الناس مسلطون علی اموالهم وانفسهم

صاحخانه ام جواب کرده هرجاهم میرم اجاره بالاست نمتونم خونه پیدا کنم همشونم میگن همهچیز ۱۰۰درصد گرون شده ماچرا۲۵درصد ….اجازه خونمون دست خودمونه نمیخوای بمون بیرون.میگن روغن خدا۲۰۰درصد گرون شده گوشت مرغ۱۵۰درضد گرون شده خونه که مهمتره چراباقیمت کم بدم .اقای مسئول مستاجرباید بمیره ایااین حق هست

رفتم از یک استان دیدن کنم برای گرفتن مالیات ها گفتم..ااهاااااااا

بعضی مستاجر ها .اینقدر اذیت میکنند .که آدم راضیه سر گرسنه رو زمین بزارن ولی خونش رواجاره نده.قانونهای بدون برنامه و کارشناسی که حرف صاحب خانه رو نشنوی باعث میشه خیلی‌ها امثال من که دوست دارم خونم روبه قیمت مناسب اجاره بدم از این کار منصرف بشم.اگر مستأجری اذیت کرد قانون چی میگه.خداشاهده مستأجری داشتم .که در دوسال گذشته مارو از زندگی سیرکرده .باوجود اینکه ما به خاطر شرایط کرونا که قانون طرف مستاجر روگرفت نتونستیم بیرونش کنیم.ولی اگه برند دیگه خونه رواجاره نخواهم داد…….

سلام منم مستاجر هستم الان شش ماهه صاحب خونه جوابم کرده با ده میلیون پیش کجا خونه میدن دوتا بچه دارم شوهرم کارگر وقتی با بچه هام دنبال خونه میریم نامید بر نکردیم پسرم میگه بیا بریم خودمون تو دریا بندازیم چرا زندگی اینقدر سخته من از زندگی سیر شدم تو رو خدا به داد ما مستجرهادبرسید تا یه بچه ده ساله فکرش مشغول این چیزا نباشه

سلام من مشاور املاک دارم صاحب خانها قیمت را از دیوار میگیرند واجاره نامه را خودشان می نویسند ولی مالیاتش ما باید پرداخت کنیم

صاحبخانه کرایه رو دو برابر کرده میگه من کم اضافه کردم جاهای دیگه سه برابر کردن خدا خیرش بده

دولت خودش یو شبه روغن و.‌‌را۵براربر می کند ان وقت به مردم می گوید ۱۵ درصد گران کنید دولت خودش باعث بی ثباتی در کل کشور است گوش کسی هم به دستور دولت ب هکار نیست

متاسفم برای اون مستاجری که به موجر میگه بی شرف
عزیز بااین اوضاع اقتصادی طرف باهزار بدبختی ووام و بدهی از خرج زندگی و تفریحش زده ی خونه ای ساخته گذاشته دست مستاجر شاید ازاین طریق امرار معاش میکنه
چرا از هم نوع خودتون توقع بیجا داری
این مشکلات بر میگرده به عرضه و تقاضا اگه دولت بخاد تحکمی بازار را کنترل کنه کسی دیگه سرمایه خودشو سمت ساخت مسکن نمیاره و در اینده نه چندان دور مشکل چندین برابر
البته مساجرین محترم حق دارن ولی نمیشه بار زندگی خودمون را به دوش همدیگه بندازیم و از الفاظ زشت نسبت به هم استفاده کنیم ما مردم مدعی فرهنگ و تمدن چندین ساله هستیم

ماهم بنده خداهستیم گناه نکردیم که شدیم مستاجربااین وضغ اقتصادکشورعزیزمان وتورم ناهنجارقانون اگه بخاد۲۴ساعت طول نمیکشه مثل همین گرانی یه دفه که هرقلم جنس چن برابرشدجلوگیری کنه ولی متاسفانه شده حکایت شریک دوزودفیق قافله متاسفانه دیوارماکوتاس هیچ کس به دادمان نمیرسه بایدبسوزیم وبسازیم

خدا و قران نمیشناسید،الان یه سوییت شده سی با دو و نیم،یه کمسیون نهصد تومن،غیر هزینه های دیگه،همه برای خودشون شدن خدا،دولت،بنگاه دار،صاحب خونه،سوپری سر کوچه،دکتر مهندس،فقط خدا زده تو سر مستاجر و کارگر بدبخت

خدا و قران نمیشناسید،الان یه سوییت شده سی با دو و نیم،یه کمسیون نهصد تومن،غیر هزینه های دیگه،همه برای هودشون شدن خدا،دولت،بنگاه دار،صاحب خونه،سوپری سر کوچه،دکتر مهندس،فقط خدا زده تو سر مستاجر و کارگر بدبخت

کسی دیگه ملک برای اجاره نمیسازه اونوقت فاجعه در اینده پیش میاد همه چی رو میخوان زوری حل کنن پس کو ۴ میلیون مسکن

توروخدا حق مامستاجراروازاین صاحب خانه های …..بگیرین اگه قانون باشه بایدصاحب خانه رهن واجاروزیادنکنه. چون بخداما ازدهن بچهامون میگیربم مبدیم به این بیشرفابازم این راضی نیستن

سلام خدمت مسئولین والا سه ساله هنوز من نونستم یه صاحبخون را راضی کنم که وام ودیعه را بگیرم تو را به خدا یه کاری براما بکنید بنگاه هم باج میخواد با این همه کمسیونی که از من گرفته بازم ۲۵۰پول میخواد تا شماره کد رهگیری بده میترسم پولا بدم بعد دوباره صاحبخونه همکاری نکنه از اونطرف یازده ماهه اجاره دارم میدم صاحبخونه برا این که راضی به بیست درصد اضافه اجاره نمیشه میگد خالی کن منم خدا شاهده آواره میشم

دستتون درد نکنه تمام مسائل بین مالک و مستاجر حل شو خیلی زحمت کشیدید از قبیل مبلغ اجاره پیش پرداخت چقدر وقت گذاشتند نمایندگان مردم تشکر میکنیم خیلی خسته نباشید

من یه مستأجرم الان نزدیک چهارمله صاحب خانه جوابم کرده بعد بخاطر اینکه به فشاربیار کرایه ۷۰۰۰۰۰هزارکرده۱۱۰۰۰۰۰منم هرجا که میرم زیر صدمیلیون بامای دومیلیون خونه گیرم نمیاد منم ی هه چنین پولی ندارم به ولله دیگه ازهرچه مشاوراملاک وصاحبخونه بانک حالم به هم میخوره ازبس که روده راست توشکم ندارن من بادوتا دختر مدرسه دیگه از زندگی کردن سیرشدم همش استرس صاحبخانه پول ودیعه دارم اگه واقعا مسلمانیت پیروفاطمه زهرایت یه کاری برامن امسال من کنید که ازلی سرپناهی شبا همش کابوس میبینم

من یه مستأجرم الان نزدیک چهارمله صاحب خانه جوابم کرده بعد بخاطر اینکه به فشاربیار کرایه ۷۰۰۰۰۰هزارکرده۱۱۰۰۰۰۰منم هرجا که میرم زیر صدمیلیون بامای دومیلیون خونه گیرم نمیاد منم ی هه چنین پولی ندارم به ولله دیگه ازهرچه مشاوراملاک وصاحبخونه بانک حالم به هم میخوره ازبس که روده راست توشکم ندارن من بادوتا دختر مدرسه دیگه از زندگی کردن سیرشدم همش استرس صاحبخانه پول ودیعه دارم اگه واقعا مسلمانیت پیروفاطمه زهرایت یه کاری برامن امسال من کنید که ازلی سرپناهی شبا همش کابوس میبینم

من درسال۹۸منزل رواجاره کردم همون سال کدرهگیری هم گرفتم ودرسال های بعدبامهروامضای همون مشاوراملاک برگه روپشت نویسی کردیم درضمن درسامانه هم ثبت شده.ایا این قرارداد وجهه قانونی دارد یاخیر.

بعد از جدایی از همسر ناچار شدم به زندگی با مرد متاهلی که گاها به شیراز می وامد و دانشجو بود. درسش تمام شد و خونه را تحویل داده…من نمیدونم چه کنم بخدا…

سلام از نمایندگان محترم مجلس تقاصا می شود، همزمان با طرح لایحه قانون مسکن استیجاری تنها نظرشان معطوف به ه ثبت و تمدید وتخلیه مسکن نباشد بلکه به مستاجرینی هم که پس از تخلیه اجباری بوسیله صاحبخونه مجبورند خانه جدید اجاره کنند اما متاسفانه در سال ۱۴۰۱ میزان ودیعه ها و اجاره بها آنقدر سرسام آور است که با توجه به اینکه تمام مستاجرین آز قشر ضعیف یابیکار جامعه میباشنه، توان اجاره یک سر پناه نخواهند داشت وام ودیعه مسکن ۵۰ یا ۷۰ میلیونی دولت هم نمی‌تواند پاسخکوی ودیعه های حداقل ۲۰۰ میلیون تومان به بالا برای اجاره یک سر پناه باشد خودمن بازنشسته از هزینه ای که برای عمل زانوانم گذشتم اما تا کنون با ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه +اجاره ماهیانه نتوانسته ام یک سرپناه پیداکنم،، در پایان کلام اینکه شرافتا وجدانا دست مشاوران املاک وسایت دیوار رااز دخالت‌ در امر اجاره‌بها کوتاه و تاحد امکان ازصدور پروانه شغلی جهت باز کردن آژانس املاک ممانعت کنید. باسپاس و پوزش از اطاله کلام. … مستاجر بازنشسته از شیراز

سلا قانون جدید اجاره که قراره به تصویب برسه بازگشت به عقبه یعنی دوباره مالک چک تضمین تخلیه میگیره یا با مستاجر درگیر میشه؟
ضد تولید است؟ ۳_ این قانون ضد ازادی بخش خصوصی و اصل احترام به مالکیت است؟ .

سلامفقط درحد حرف هستید به ماهم گفت زیاد کن بشین نمیخوای برو واجاره دوبرابر وپیش هم همینطور قدر به دادن این همه یهو زیاد کردن کرایه نبودیم رفت حکم تخلیه گرفت وما مجبور شدیم قبول کنیم چون همه جا قیمت همین بود فقط یه هزینه بلند شدن وقرار داد میفتاد بهمون والانم بنگاه قرار داد بست ولی کد رهگیری نخواست صاحب خانه وگفت پول اضافی چرا بدیم دو طرف نفری ۲۰۰ دادیم واین چیزا که میگید باید بنگاه انجام نده وبگه نمیشه باید کد رهگیری وثبت بشه والا بی قانون هستش وبه خواست صاحب خانه نری باید بلند بشی ویا مبلغ اونم ما بدیم تا بنویسه وثبت کنه گرونه ما تجدید کردیم مجبوری بخدا باید امسال دیگه هیچی نخریم از گوشت مرغ وبرنج بزنیم کرایه بدیم

اول که خودتون رو با کشور های دیگه مقایسه نکنید، تو کشورهای دیگه ، علاوه بر اجاره بها، سایر چیزها هم روی روال است. اگه راست میگید تورم و گرونی اجناس رو کنترل کنید، اکثر صاحب خانه ها هم خونشون رو منصفانه اجاره میدن.

الآن من با ده میلیون تومان پول پیش هیچ جایی بهم خونه نمیدن دوتا دختر بچه هم دارم تمام زندگیم رو گذاشتم برای هزینه های بیمارستان وشیمی درمانی سرطان همسرم ولی خوب نشد و متاسفانه فوت کرد ومن موندم با هزاران قسط بدهی وبیکاری ومستاجری.فقط شعار الکی ودروغ میدن این مسولین.بایدبرم گوشه خیابان وپارک زندگی کنیم.کشوری که این همه ثروت زیادی دارد ولی بدبخترین فقیرترین مردم جهان رو داره.خدا ازتون نگذره.الان تو قرچک ورامین نمیتونم خونه پیدا کنم حتی زیر زمین هم نیست.رهبر رییس‌جمهور وزیر سپاه پاسداران ارتش استاندار و هزاران مسول این کشور دارن چکار میکنن بجز اینکه غقط بفکر خودشون وخانواد هاشون هستند وبهترین زندگی رو دارن انگار کشور ایران ارث پدرشون.

وضع اقتصادی کشور ما ناپایدار هست و دارای تورم سرسام آوری هست که خود دولتها و مجالس مقصر آن هستند بعلت ایجاد نقدینگی و قابل مقایسه با سایر کشورها که دارای تورم تک رقمی هستند نمی باشد.واقعا مایه تعجب هست که افرادی تحت عنوان کارشناس در تلویزیون چنین اظهار و نظر می کنند!!!